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造价上亿元!温州3幢皇宫式别墅被拆除 原因是……

时间:2018-08-13 07:33 编辑:励志侠

在乐清市芙蓉镇境内的雁荡山南麓,有这样的三处大型庭院。它们的占地面积和建筑规模,都要比其他村居大得多。

据传3栋豪宅造价过亿元,3位户主里,有连锁企业“东方名剪”的老板,也有服装生意做得很大的老板。

造价上亿元!温州3幢皇宫式别墅被拆除 原因是……

造价上亿元!温州3幢皇宫式别墅被拆除 原因是……

造价上亿元!温州3幢皇宫式别墅被拆除 原因是……

造价上亿元!温州3幢皇宫式别墅被拆除 原因是……

▲浙江卫视《今日聚焦》播放的“皇宫”全景图

01上亿元不是售价哦!是造价!

这3栋建筑到底有多豪华?

从南往北数,第一栋是3层的罗马式建筑,整栋楼外墙铺设大理石,精雕细琢,庭院内修筑了假山、亭台、游步道、水池等景观设施,靠山的围墙足有四五米高;第二栋稍小,左雕龙右雕凤;第三栋为3层的欧式建筑,石象守门,气势恢宏。

8月10日中午,在第一栋豪宅旁,10来名工人正盘坐在草坪上吃午饭。他们是房主雇来拆房的。原本精心呵护的草坪,现在逃不了被踩踏然后废弃的命运。

“太可惜了!”一名工头模样的男子说,他们是昨天和强拆的队伍一起进场的,“政府让拆哪就拆哪,自己拆破坏性小点。”

据他所知,这3栋违章豪宅都造价不菲。第一栋豪宅建筑成本8000多万元,建起来8年左右了,“这只是建筑成本,算上装修早就超过亿元。”平时我们所说的亿元豪宅一般指售价,但这栋房子的亿元是实实在在的造价。

第二栋房子建筑成本4000多万元,大概10年前建的。第三栋建筑成本7000多万元,也有六七年了。

工人们说,高成本的原因不仅是材料好,更主要体现在工艺上。慢工出细活,花费也大。

造价上亿元!温州3幢皇宫式别墅被拆除 原因是……

▲原本是“村新农村建设项目”的罗马式建筑其仿白宫的的圆顶将被拆除

023栋豪宅各有各的违章

根据公开发布的信息,这3栋豪宅虽然建成时间不同,但都涉及了违章。

占地面积最大的罗马式建筑原本是“村新农村建设项目”,规划用地面积926平方米,建筑总面积1345平方米。

但建成后,实际用地总面积达到了3844.6平方米,超过批准用地面积2918平方米。楼房建筑面积1657平方米,也超了标。不仅如此,“村新农村建设项目”最终变成了供村民卢庆会家庭私人使用。

对此,村支书卢连德向媒体解释说,“当时项目批下来,村里盖房子没有钱,卢庆会盖起来以后,由卢庆会先使用,每年给村里做贡献。”

造价相对较小的豪宅系村民卢庆善所有。他擅自拆除原有住房后,于2008年非法占用基本农田建造,经测绘占地面积1940.7平方米。

欧式建筑是村支书卢连德的父亲建的,未经审批。

“跑这个事起码10来趟了,一直没有批下来。”卢连德说。乐清市林业局曾经作出行政处罚决定,责令3个月内恢复原状,但当事人只缴纳了罚款。

8月10日中午,记者在现场看到,欧式建筑已经变成了废墟。房子和围墙、庭院完全拆毁,只剩门口孤零零的喷泉在顽强地喷涌。不过,另2栋豪宅目前只拆除了局部。

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▲卢庆善的豪宅是三栋中最小的,拆掉了局部

03为什么采取拆除处罚

强拆那天,很多村民们都去看了。

有村民问,就不能通过罚款、没收等办法吗,为什么一定要拆?

8月10日上午,芙蓉镇政府有关负责人解释,如果罚没当事人当然愿意,但有一些土地、规划的原因难以实现。

浙江时代商务律师事务所副主任陈一来表示,根据违章建筑的不同情形,可以采取整改、拆除罚款、没收罚款等3种处罚方式。

本案例中的欧式建筑未经审批,拆除没有错。“但拆除和没收之间的界限比较模糊,如果没收后对外出租,用来改善老人等公共福利,可能可以更好地减少社会财富的损失。”

造价上亿元!温州3幢皇宫式别墅被拆除 原因是……

▲东方名剪老板的豪宅已拆成废墟

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